GACS-platform voor gebouwbeheer. Energiemonitoring met context.
Met ControllX bekijkt u metingen per gebouw, onderzoekt u afwijkingen en verzamelt u rapportages. Onderstaande schermen tonen het werkproces.
| LOCATIE | WEii | STATUS | 12 MND |
|---|---|---|---|
| Hoofdgebouw | 84 | binnen grens | -6% |
| Productiehal A | 142 | actie | +3% |
| Laboratorium | 96 | binnen grens | -2% |
| Ketelhuis | 110 | monitor | -1% |
Zes principes waarop ControllX is gebouwd
Een wijziging in een installatie vraagt om actuele configuratie, nieuwe beoordeling en passende documentatie. Dit zijn de uitgangspunten voor het platform.
Vanaf de principetekening
Gebruik plattegronden en installatiegegevens voor de digitale inrichting. Tijdens de intake bepalen we welke documenten en meetpunten bruikbaar zijn.
Begeleide inrichting
Configuratie, sensoren en KPI’s worden in samenhang ingericht. Controleer gegevens en instellingen bij oplevering en wijzigingen.
Lokaal en centraal beheer
Maak afspraken over de bestaande regelaars, de verbinding en het gedrag bij uitval. De werking moet per installatie worden getoetst.
Inzicht en analyse
Sensorwaarden, trends en KPI’s helpen afwijkingen onderzoeken. Datakwaliteit en meetfrequentie bepalen wat zichtbaar wordt.
Documentatie voor beoordeling
Bundel KPI’s, analyses en rapportages. Naleving vraagt daarnaast een toets van de feitelijke installatie aan de toepasselijke GACS-eisen.
Beveiliging afstemmen
Leg toegang, rollen, logging en beheer met de verantwoordelijke IT- en installatiepartijen vast. Een ontwerpkeuze is geen certificering.
Zeven stappen, één dossier. Van plattegrond tot audit.
Van de eerste sensor op de plattegrond tot de definitieve rapportage voor de inspectie — elke stap staat in hetzelfde systeem. Geen overdrachtsmomenten, geen dubbele invoer.
Hele portefeuille in één blik
Concept, in wijziging of live — elke locatie heeft een status. Zie direct hoeveel sensoren, KPI's en verdiepingen eronder hangen, en welke locaties verdere beoordeling vragen.
- Status per locatie: concept, wijziging of in productie
- Sensoren, KPI's en verdiepingen op één regel
- Adres, land en aanmaakdatum direct zichtbaar
Sensoren op de plattegrond, niet in een spreadsheet
Plaats sensoren en regelaars visueel op de bouwkundige plattegrond. De configuratie is de tekening — overdracht naar beheer of een nieuwe installateur wordt drastisch eenvoudiger.
- Drag-and-drop sensorplaatsing per verdieping
- ISO-naamgeving (45TT145, 05KT150) standaard
- Niet-toegewezen sensoren blijven zichtbaar
Groen, oranje of rood — per pand
Het dashboard toont per pand het complete dossier: adres, BVO, energielabel én actuele KPI-status. Bestuur weet waar actie nodig is, beheer weet waar te kijken.
- KPI-status per pand: voldoet, waarschuwing of overschrijding
- Document- en rapportgegevens in één overzicht
- Doorklikken naar verdieping, installatie of sensor
Overschrijding met context
Een rode KPI krijgt direct context: welke ruimte, welke sensor, welk installatiedeel. Documentatie naast de tekening helpt de meting te herleiden naar de installatie.
- Overschrijdingen visueel gemarkeerd op de plattegrond
- Documentatie en ruimte-indeling naast de tekening
- Doorklik naar de onderliggende metingen
Verbruik en metingen vergelijken
Vergelijk het gasverbruik van verschillende weken. Bekijk een sensorwaarde naast de buitentemperatuur. U kunt ook beweging, temperatuur en verbruik samen bekijken en de grafiek opslaan als SVG of PDF.
- Perioden of sensoren naast elkaar vergelijken
- Beweging, temperatuur en verbruik in één grafiek
- Export naar SVG en PDF
Rapportages voor uw GACS-dossier
Per pand en periode opgebouwd: concept zolang u finetunet, daarna definitief. PDF-download voor uw auditdossier, met volledig versiebeheer — ingebakken in het werkproces.
- Concept- en definitieve versies per periode
- PDF-download voor het auditdossier
- Volledig versiebeheer per pand
Elke overschrijding verklaard
Bij elke overschrijding hoort een onderbouwing — als verbetercyclus, niet als truc. Beheerder of inbedrijfsteller voegt analyse en bewijsgrafiek toe; eerdere analyses blijven zichtbaar voor continuïteit.
- Verplichte toelichting bij KPI-overschrijding
- Bewijsgrafiek (sensor × referentie) ingebed
- Historie van eerdere analyses per KPI
Hybride architectuur. Eén datamodel.
Lokaal op locatie voor stabiliteit en snelheid. Cloud voor analyse, samenwerking en rapportage. Alle modules delen hetzelfde onderliggende model — zodat een wijziging in de installatie direct doorwerkt in rapportage, koppelingen en samenwerking.
Hoe de architectuur in elkaar zitPast ControllX bij uw bestaande installaties?
Welke gegevens en regelacties voor uw gebouw beschikbaar zijn, bepalen we tijdens de intake en een technische koppelingstoets.
Een merknaam of open protocol alleen is onvoldoende om een koppeling te bevestigen. De combinatie van regelaar, softwareversie, datapunten en toegangsrechten bepaalt wat mogelijk is. Onderstaande tabel beschrijft wat de intake moet vaststellen; het is geen lijst met reeds ondersteunde integraties.
| Onderdeel | Benodigde informatie | Te bevestigen vóór uitvoering |
|---|---|---|
| Bestaand GBS en regelaars | Merk, model, softwareversie en beheerpartij | Beschikbare interface, licenties en technische toegang |
| Meetgegevens | Object- of registerlijst, eenheden, meetfrequentie en historie | Welke waarden uitleesbaar en betrouwbaar zijn |
| Regelacties | Schrijfbare instellingen, bevoegdheden en veiligheidsgrenzen | Welke acties zijn toegestaan en waar de lokale regeling leidend blijft |
| Gateway en netwerk | Eventuele gateway, netwerkroute en beveiligingsvoorwaarden | Aanvullende hardware, toegang en gedrag bij verbindingsverlies |
| Documentatie | Plattegronden, principeschema’s en installatielijst | Ontbrekende gegevens, testplan en opleverscope |
Van meting naar een controleerbare actie
Illustratief werkproces: een temperatuurmeting buiten de afgesproken KPI-grens wordt bij de betreffende ruimte onderzocht. De beheerder vergelijkt de meetreeks met openingstijden en buitentemperatuur en legt een analyse vast. Een wijziging aan het tijdschema gebeurt door de bevoegde beheerder of installateur in de bestaande regeling, tenzij een veilige schrijfbare koppeling met ControllX expliciet is afgesproken en getest. De volgende meetperiode laat zien of de aanpassing het gewenste effect had.
ControllX ondersteunt hierbij het overzicht, de analyse en het dossier. De lokale regeling, beveiligingsfuncties en verantwoordelijkheden worden tijdens de intake afgebakend. Het voorbeeld beschrijft geen uitgevoerd klantproject of gemeten besparing.
Wat spreken we af bij intake en oplevering?
Lever gebouwfuncties, afzonderlijke verwarmings- en koelvermogens, schema’s en gegevens van de beheerpartijen aan. Leg vervolgens de koppelingen, meetpunten, werkzaamheden, tests, planning en beheerafspraken vast. Laat bij oplevering zien welke functies werken, welke beperkingen resteren en wie afwijkingen opvolgt. Een rapportdownload is op zichzelf geen goedkeuring door het bevoegd gezag.
Minder systemen, minder ruis, meer bewijs
De meeste vastgoedorganisaties beheren hun klimaatinstallaties met een combinatie van een gebouwbeheersysteem, losse Excel-overzichten en leveranciersrapporten. Elke overdracht tussen die systemen kost tijd en introduceert fouten — en bij een inspectie blijkt het bewijs versnipperd over drie bronnen.
ControllX brengt die keten samen: dezelfde sensordata die uw installaties aanstuurt, voedt ook uw KPI's, uw energiebenchmark en uw GACS-dossier. Daardoor is er maar één versie van de waarheid — voor de operator in de techniek, de beheerder in de portefeuille en de bestuurder die zich moet verantwoorden.
Het resultaat hangt af van de kwaliteit van de meetgegevens en de opvolging door de beheerder. Spreek af wie afwijkingen beoordeelt, acties uitvoert en het dossier bijhoudt.
Verder lezen: het proces en de rolverdeling, de kosten en rekenaannamen, de actuele GACS-eisen met primaire bronnen en wat gebouwautomatisering inhoudt. Heeft u een gebouw in de regio? Lees hoe u vanuit ons contactpunt in Oldenzaal uw GACS-vraag in Twente kunt voorbereiden en bespreken.
Wachten op handhaving is duurder dan handelen.
In zestig seconden weet u of uw pand GACS-plichtig is. In één gesprek weet u wat ControllX in uw situatie betekent — financieel, technisch en juridisch.